Estimation théorique
Route des Ricordeaux,77710 Paley (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Ricordeaux,77710-Paley indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevry-en-Sereine (77115), comprenant 535 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevry-en-Sereine (77115), comprenant 535 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-11 | 2 | RUE DE LORREZ LE BOCAGE | 5 | 166 | 4451 | 268000€ | 1614€ |
2022-03-19 | 1 | RUE DE NUISEMONT | 1 | 66 | 5877 | 250000€ | 3788€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 121 | 618 | 272100€ | 2249€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 242 | 500 | 389500€ | 1610€ |
2019-12-14 | 5131 | BOIS DE VAUPUISEAU | 4 | 122 | 967 | 330000€ | 2705€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DE NUISEMONT | 7 | 198 | 124 | 230000€ | 1162€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DU CHEMIN GOGET | 4 | 125 | 500 | 295000€ | 2360€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DE LORREZ LE BOCAGE | 5 | 97 | 545 | 225000€ | 2320€ |
2019-08-09 | 28 | RUE DE VILLEMARECHAL | 4 | 129 | 1073 | 250000€ | 1938€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DE SENS | 2 | 75 | 647 | 100000€ | 1333€ |
2023-04-15 | 34 | RUE DE VILLEMARECHAL | 5 | 125 | 662 | 342000€ | 2736€ |
2022-08-02 | 25 | RUE DE VILLEMARECHAL | 3 | 69 | 526 | 170000€ | 2464€ |
2020-12-28 | 13 | RUE DE VILLEMARECHAL | 5 | 163 | 1050 | 375000€ | 2301€ |
2021-08-19 | 46 | RUE DE VILLEMARECHAL | 2 | 78 | 915 | 259400€ | 3326€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DE VILLEMARECHAL | 5 | 152 | 200 | 185000€ | 1217€ |
2022-11-19 | 4 | CHE DES BERGERS | 6 | 250 | 1142 | 480000€ | 1920€ |
2022-05-04 | 11 | HAM DE VAUPUISEAU | 5 | 84 | 430 | 196500€ | 2339€ |
2022-06-15 | 4 | RUE GRANDE | 5 | 72 | 677 | 110000€ | 1528€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE LORREZ LE BOCAGE | 4 | 95 | 208 | 160000€ | 1684€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE TESNIERES | 3 | 50 | 568 | 132000€ | 2640€ |
2021-02-02 | 13 | RTE DU BOULOY | 5 | 133 | 4820 | 420000€ | 3158€ |
2022-12-28 | 10 | IMP DES DADEES | 6 | 185 | 687 | 414040€ | 2238€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DES DADEES | 3 | 105 | 660 | 169000€ | 1610€ |
2019-12-21 | 3 | RUE DES MOULINS | 7 | 191 | 158 | 295000€ | 1545€ |
2019-05-28 | 4 | RTE DU BOULOY | 8 | 229 | 4870 | 265000€ | 1157€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DU PUITS | 6 | 102 | 522 | 122000€ | 1196€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 144 | 402 | 130425€ | 906€ |
2021-05-10 | 19 | RUE DE SENS | 6 | 140 | 1302 | 205000€ | 1464€ |
2020-02-06 | 2 | IMP DES DADEES | 4 | 113 | 454 | 176000€ | 1558€ |
2020-02-29 | 4 | RUE DES VIGNES | 6 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 225 | 171 | 339295€ | 1508€ |
2019-12-31 | 21 | RUE DES MOULINS | 5 | 125 | 702 | 225000€ | 1800€ |
2020-08-07 | 18 | RTE DE LA VALLEE | 9 | 193 | 1288 | 345000€ | 1788€ |
2021-01-12 | 42 | RUE DE LORREZ LE BOCAGE | 4 | 125 | 1586 | 230000€ | 1840€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DE LA RICORDELLERIE | 3 | 59 | 1075 | 87000€ | 1475€ |
2022-09-17 | 47 | RUE DES MOULINS | 3 | 72 | 343 | 215000€ | 2986€ |
2022-05-13 | 43 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 55 | 315 | 157000€ | 2855€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DE LA RICORDELLERIE | 2 | 74 | 512 | 216000€ | 2919€ |
2022-12-15 | 36 | RUE MAURICE LALLOY | 3 | 71 | 300 | 200000€ | 2817€ |
2022-01-27 | 32 | RUE MAURICE LALLOY | 6 | 148 | 615 | 478450€ | 3233€ |
2019-05-15 | 28 | RUE MAURICE LALLOY | 7 | 207 | 741 | 270000€ | 1304€ |
2020-08-06 | 23 | RUE MAURICE LALLOY | 6 | 130 | 241 | 165300€ | 1272€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DES MOULINS | 3 | 105 | 61 | 208000€ | 1981€ |
2022-08-04 | 6 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 119 | 1298 | 243000€ | 2042€ |
2021-02-19 | 21 | RUE MAURICE LALLOY | 4 | 117 | 429 | 231450€ | 1978€ |
2022-10-01 | 3 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 160 | 55 | 370000€ | 2313€ |
2023-04-29 | 17 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 104 | 595 | 145000€ | 1394€ |
2022-01-14 | 5 | LES GROS ORMES | 4 | 115 | 11 | 275000€ | 2391€ |
2021-10-07 | 7 | RUE MAURICE LALLOY | 5 | 174 | 98 | 320000€ | 1839€ |
2021-02-06 | 5230 | LES GROS ORMES | 4 | 95 | 825 | 221000€ | 2326€ |
2021-06-05 | 26 | RUE DE LORREZ | 3 | 67 | 2838 | 130000€ | 1940€ |
2020-08-01 | 2 | CHE DE LA GRANDE BORNE | 5 | 99 | 992 | 150000€ | 1515€ |
2022-06-15 | 11 | CHE DE LA VALLEE | 2 | 50 | 286 | 105000€ | 2100€ |
2021-02-23 | 7 | CHE DE LA VALLEE | 6 | 103 | 430 | 230000€ | 2233€ |
2020-11-25 | 3 | CHE DE LA GRANDE BORNE | 3 | 80 | 500 | 232650€ | 2908€ |
2020-11-12 | 2 | CHE DE LA VALLEE | 6 | 180 | 643 | 270000€ | 1500€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 1134 | 264000€ | 2966€ |
2020-01-29 | 7 | RTE DE NEMOURS | 3 | 57 | 500 | 135000€ | 2368€ |
2021-05-27 | 8 | RTE DE NEMOURS | 4 | 112 | 629 | 148000€ | 1321€ |
2022-08-02 | 5379 | LES GROS ORMES | 6 | 157 | 5480 | 268000€ | 1707€ |
2021-06-25 | 1 | RTE DE NEMOURS | 2 | 88 | 481 | 199000€ | 2261€ |
2020-06-13 | 7 | RUE DES FERMES | 3 | 55 | 290 | 80000€ | 1455€ |
2020-01-31 | 4 | RTE DE VAUPUISEAU | 4 | 92 | 638 | 159000€ | 1728€ |
2022-09-30 | 5 | LES FERMES | 6 | 85 | 1000 | 232000€ | 2729€ |
2022-03-31 | 5422 | LE BEAU GAY | 7 | 210 | 5910 | 526000€ | 2505€ |
2021-04-16 | 13 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 177 | 2417 | 65000€ | 367€ |
2022-06-28 | 0 | CHE CREUX | 4 | 88 | 484 | 222700€ | 2531€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DE L EGLISE VILLEMARECHAL | 4 | 83 | 596 | 140000€ | 1687€ |
2023-01-23 | 8 | LES GROS ORMES | 5 | 188 | 10000 | 401530€ | 2136€ |
2022-03-25 | 6 | LES PIERRIERES | 5 | 117 | 404 | 384000€ | 3282€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE L EGLISE VILLEMARECHAL | 3 | 68 | 308 | 135000€ | 1985€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE L EGLISE VILLEMARECHAL | 2 | 50 | 668 | 95000€ | 1900€ |
2022-03-21 | 41 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 203 | 143 | 565550€ | 2786€ |
2019-10-17 | 8 | LA CROIX BLANCHE | 6 | 170 | 445 | 237500€ | 1397€ |
2021-05-19 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 1000 | 213000€ | 3043€ |
2021-09-10 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 1000 | 185000€ | 2102€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 77 | 421 | 263850€ | 3427€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DE LA PATOUE | 5 | 120 | 735 | 150000€ | 1250€ |
2019-11-27 | 4 | LA FONTAINE | 4 | 105 | 1000 | 219000€ | 2086€ |
2022-09-21 | 55 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 200 | 549 | 320000€ | 1600€ |
2020-10-13 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 98 | 488 | 123500€ | 1260€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 225 | 775 | 480000€ | 2133€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 195 | 508 | 320000€ | 1641€ |
2021-03-01 | 17 | RUE DU POIRIER DE SAUGE | 7 | 146 | 1276 | 245000€ | 1678€ |
2021-06-29 | 35 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 118 | 531 | 175000€ | 1483€ |
2023-04-27 | 33 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 54 | 235 | 128000€ | 2370€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 170 | 248 | 173000€ | 1018€ |
2019-09-26 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 224 | 300 | 357000€ | 1594€ |
2019-05-23 | 34 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 156 | 506 | 378100€ | 2424€ |
2021-04-03 | 11 | RUE DU TREMBLAY | 3 | 65 | 500 | 158000€ | 2431€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DE LA MAIRIE VILLEMARECHAL | 2 | 49 | 135 | 85000€ | 1735€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DE LA MAIRIE VILLEMARECHAL | 2 | 49 | 135 | 135000€ | 2755€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DE LA MAIRIE VILLEMARECHAL | 6 | 210 | 150 | 157500€ | 750€ |
2021-01-15 | 5 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 115 | 193 | 187000€ | 1626€ |
2022-12-10 | 3 | RUE DU TREMBLAY | 1 | 33 | 1588 | 295000€ | 8939€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DE LA MAIRIE VILLEMARECHAL | 4 | 71 | 1269 | 176800€ | 2490€ |
2021-11-12 | 51 | RUE GRANDE | 5 | 140 | 1612 | 230000€ | 1643€ |
2020-04-30 | 51 | RUE GRANDE | 4 | 126 | 1080 | 265000€ | 2103€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DU POIRIER DE SAUGE | 5 | 169 | 450 | 253000€ | 1497€ |
2019-07-26 | 32 | RUE DU TREMBLAY | 6 | 174 | 750 | 340000€ | 1954€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DES SYCOMORES | 7 | 130 | 1011 | 285000€ | 2192€ |
2019-09-27 | 29 | RUE DU TREMBLAY | 7 | 152 | 1375 | 252500€ | 1661€ |
2020-11-27 | 6 | RUE CREUSE | 4 | 85 | 200 | 222700€ | 2620€ |
2021-03-24 | 42 | RUE GRANDE | 5 | 100 | 706 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DU POIRIER DE SAUGE | 1 | 28 | 297 | 221500€ | 7911€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DE NANTEAU | 5 | 140 | 485 | 370620€ | 2647€ |
2020-07-27 | 40 | RUE GRANDE | 11 | 313 | 835 | 420000€ | 1342€ |
2021-04-01 | 2 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 100 | 661 | 236100€ | 2361€ |
2020-02-05 | 2 | RUE CREUSE | 4 | 108 | 60 | 138850€ | 1286€ |
2022-12-20 | 2 | RUE CREUSE | 4 | 108 | 60 | 225000€ | 2083€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DU FOURCHET | 6 | 149 | 1000 | 318000€ | 2134€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DU FOURCHET | 6 | 149 | 1000 | 670000€ | 4497€ |
2021-04-26 | 11 | RUE GRANDE | 5 | 125 | 1214 | 347000€ | 2776€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 65 | 160 | 170000€ | 2615€ |
2020-01-27 | 6 | RUE GRANDE | 6 | 177 | 1100 | 430000€ | 2429€ |
2023-05-29 | 7 | RUE GRANDE | 4 | 147 | 136 | 215000€ | 1463€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DU SILO | 6 | 136 | 500 | 260000€ | 1912€ |
2021-07-23 | 3 | RUE GRANDE | 4 | 123 | 288 | 210000€ | 1707€ |
2021-03-18 | 13 | RUE DES FOSSES VILLEMARECHAL | 4 | 68 | 500 | 119000€ | 1750€ |
2021-10-26 | 52 | RUE DU TREMBLAY | 6 | 178 | 1500 | 337000€ | 1893€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DES FOSSES VILLEMARECHAL | 6 | 148 | 2245 | 89700€ | 606€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DES FOSSES VILLEMARECHAL | 5 | 123 | 100 | 294300€ | 2393€ |
2021-09-14 | 25 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 72 | 905 | 180000€ | 2500€ |
2019-08-31 | 54 | RUE DU TREMBLAY | 4 | 85 | 1157 | 200000€ | 2353€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DE LA VIGNE AUX VIEUX | 6 | 93 | 1100 | 224000€ | 2409€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DE LA VIGNE AUX VIEUX | 5 | 160 | 216 | 245000€ | 1531€ |
2022-06-27 | 6 | RUE DE LA VIGNE AUX VIEUX | 5 | 160 | 1050 | 318000€ | 1988€ |
2021-07-27 | 2 | PL GUSTAVE MOUFROND | 4 | 105 | 3854 | 281000€ | 2676€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DES FOSSES VILLEMARECHAL | 5 | 131 | 564 | 195000€ | 1489€ |
2020-06-24 | 56 | RUE DU TREMBLAY | 3 | 71 | 100 | 146000€ | 2056€ |
2021-06-18 | 33 | RUE DU HONGRE | 5 | 105 | 632 | 225000€ | 2143€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DE LA CROIX BONNARD | 4 | 70 | 739 | 215000€ | 3071€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DU SILO | 1 | 50 | 224 | 127000€ | 2540€ |
2020-10-22 | 19 | RUE DE LA VIGNE AUX VIEUX | 4 | 100 | 200 | 188500€ | 1885€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DE LA VIGNE AUX VIEUX | 4 | 95 | 1670 | 199000€ | 2095€ |
2021-12-23 | 32 | RUE DU HONGRE | 5 | 180 | 500 | 335000€ | 1861€ |
2020-12-15 | 24 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 127 | 373 | 210000€ | 1654€ |
2020-10-24 | 4 | RTE DE NANTEAU | 5 | 109 | 1500 | 218000€ | 2000€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DU SILO | 3 | 76 | 2690 | 96250€ | 1266€ |
2021-12-16 | 43 | RUE GRANDE | 6 | 116 | 313 | 328000€ | 2828€ |
2021-11-16 | 23 | RUE DU HONGRE | 6 | 140 | 0 | 235000€ | 1679€ |
2019-12-06 | 10 | RUE MOLISSERVE | 3 | 96 | 539 | 195000€ | 2031€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU CLOS DU VEL | 4 | 100 | 329 | 265000€ | 2650€ |
2019-07-12 | 22 | PREAUX | 2 | 80 | 1029 | 104000€ | 1300€ |
2023-02-03 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 103 | 700 | 194000€ | 1883€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DU CLOS DU VEL | 6 | 136 | 570 | 250000€ | 1838€ |
2021-06-11 | 5061 | LE CHEM DE LA CLAIE | 4 | 131 | 3078 | 365000€ | 2786€ |
2019-11-02 | 28 | RTE DE NANTEAU | 6 | 108 | 2375 | 85419.5€ | 791€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DU SILO | 5 | 175 | 196 | 155000€ | 886€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DE LA CROIX BONNARD | 2 | 46 | 495 | 64500€ | 1402€ |